浮息按揭 (Traditional Floating Rate)

按揭利息以最優惠利率(Prime Rate)作基礎，例如最優惠利率減2.75%，以現時最優惠利率計算，即為 2.5%。銀行因應市場變化而調整最優惠利率，借款人亦可選擇增加每月分期還款額而按揭期不變，或延長按揭期而每月分期還款額不變。現時市場上分為兩優惠利率，俗稱為大P及細P。滙豐銀行、中國銀行、恆生銀行及南洋商業銀行採用細P (5%)，其他銀行則採用大P(5.25%)，但要注意不同銀行有各自的浮息計劃，最好以實際供款利率作比較。

與存款相連的按揭計劃 (Deposit Link)

它與一般浮息按揭大致相同，但同時會提供一個高息的儲蓄或定期户口，而賺取的存款高息永遠相等於按揭浮息息率，不過最高存款額不能超越按揭餘額的百份之五十。

拆息按揭 (Hibor Rate)

「香港銀行同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，例如H + 1.3%，若H利息為0.5%，則實際供樓利息只是1.8%，較一般按揭利率為低，並設有以港元最優惠利率為基準的按揭利率上限，提供多一個利率保障。此按揭計劃可更緊貼市場利率走勢，賺取較低的按揭利率。

兩星期供款計劃 (Bi-weekly Payment)

一般按揭計劃都是每月供款一次，合共全年12次。但兩星期供款計劃是每14天供款一次，換言之合共全年26次，若每期供款額維持一般按揭計劃的50%，那麽全期供款時間便可縮短，所以利息支出比較少，但兩星期供款計劃不適用於拆息按揭。

按揭保險計劃 (Mortgage Insurance Programme)

香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)於1999年3月推出按揭保險計劃，以協助市民在香港安居置業。只要申請個案符合相關條件，銀行可以敘造最高達九成按揭貸款。換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之十，大大減輕置業人士的首期負擔。按揭保險計劃下，按揭貸款由銀行貸出，保費則由置業人士支付。

於2022年2月起，對有關按揭保險計劃的合資格準則作出修訂。

在修訂後，最高按揭成數如下：